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4月昆明新房价格涨幅居全国第二 但二手房价上涨乏力
作者:来源转载 发布时间:2019-05-26 18:53:25 浏览次数:189

5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市新建商品住宅和二手房销售价格变动情况的统计数据,数据显示,今年4月昆明房价继续上涨,其中新房价格涨幅扩大,环比上涨了1.2%,涨幅与重庆、北海两个城市并列第二。昆明二手房价格也在继续上涨,但涨幅只有0.1%。

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4月昆明新房价格涨幅并列全国第二


根据国家统计局数据,昆明新房价格从2016年7月开始持续上涨,到现在已连续上涨了34个月。最新数据显示,今年4月昆明新建商品住宅价格环比上涨了1.2%,同比上涨了16.8%,同环比涨幅较前一个月都有扩大。


从国内70个大中城市来看,4月新房价格环比下降的城市只有赣州和韶关2个,且房价下跌幅度只有0.1%,降幅并不明显。房价与前一个月持平的城市有桂林一个,其余67个城市的房价均在上涨。整体来看,4月一线城市和二线城市的新房价格涨幅都有所扩大。


这67个房价上涨的城市中,4月房价涨幅最大的是秦皇岛,环比上涨了1.8%,其次昆明、重庆、北海三个城市的房价涨幅并列全国第二,新房价格环比上涨了1.2%;西安、杭州、广州、武汉等几个城市房价涨幅也比较大。


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昆明新房价格同环比涨幅情况


去年7月1日,昆明市出台《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,在限购区域内实行限价政策,要求新建商品住房在申请预售证的同时,预售价格应参照同区域、同项目、同类型、同品质的新建商品房的合同备案价确定。在实际销售时,实际售价不能高于预售价,而且预售价半年才能调整一次,一年内上浮不得超过6%。


但根据国家统计局数据,今年4月昆明新房价格同比上涨了16.8%,也就是说过去一年时间里昆明房价涨了16.8%。虽然昆明市要求房价上浮不超过6%的时间是从去年7月算起,现在还不到一年的时间,但这期间昆明房价涨幅已经超过了6%。


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4月昆明二手房价格涨幅已趋近于零(数据均来源于国家统计局)


二手房方面,国家统计局数据显示,今年4月昆明二手房价格环比上涨了0.1%,同比上涨15%,同环比涨幅较前一个月都有缩小。同时,昆明的二手房价格从2017年3月开始上涨,涨到现在已连续涨了26个月。


从数据上来看,去年12月,昆明二手房价格环比上涨了1.4%,到了今年后二手房价格涨幅都没有上过1%,虽然2月份价格涨幅比1月有扩大,但今年来昆明二手房价格涨幅基本呈下降趋势,到今年4月环比涨幅只有0.1%,已接近于零,说明了目前昆明二手房价格可能“涨不动了”,5月昆明二手房价格是涨还是跌值得关注。

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